Opportunité immobilière : villa panoramique exceptionnelle 6 chambres, 4 salles de bains

Carpignano Salentino - Villa

Opportunité immobilière : à vendre, cette magnifique villa avec de belles vues panoramiques sur la campagne alentours, au sud des Pouilles. Située sur une colline qui domine le paysage, elle se trouve à la périphérie immédiate du village de Carpignano Salentino, une commune très ancienne située dans la zone d'influence de la célèbre Otrante. L'endroit est propice à la tranquillité et à la détente, un cadre enchanteur agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers, de palmiers pittoresques et de diverses plantes. Le jardin minutieusement entretenu fait plus de 5000 m² et se divise en deux parties : environ 2000 m² finement pavés, ainsi qu'une partie qui consiste en une zone florale avec divers arbres fruitiers et offrant des vues spectaculaires. Un large portail mène à une avenue bordée de palmiers et de piliers en pierre de Lecce, qui préfigure le bel édifice. Celui-ci est réparti sur deux niveaux, occupant une surface de pas moins de 243 m². La villa offre un total 6 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, 2 cuisines, ainsi que la terrasse "bella vista" avec solarium (d'où l'on peut apercevoir la mer les jours de beau temps). Il n'y a pas moins de 3 entrées extérieures, la principale avec un escalier monumental, à l'arrière avec l'escalier intérieure et la plus basse à l'étage inférieur. Ces entrées permettent une indépendance optimale des volumes, qui peuvent être habités séparément. Au premier étage, on trouve : une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, qui communique avec le couloir par 2 marches. Ce dernier dispose, de part et d'autre, de 2 salles de bains avec cabines de douche et toilettes, et au centre, de 3 entrées adjacentes vers autant de chambres : actuellement 2 doubles et une simple. Depuis la cage d'escalier, ou depuis l'entrée extérieure inférieure, on arrive au sous-sol, structuré de la même manière, et qui dispose donc lui aussi de 3 chambres (2 grandes et une petite) et de deux salles de bains. La villa est en excellent état et habitable de suite. Le système d'eau est alimenté par un puits artésien. Parfaite pour y vivre en permanence mais aussi pour un investissement immobilier, car dans le jardin il est possible de construire une grande piscine.

Puits artésien ; cheminée intérieure ; éléments architecturaux en pierre de Lecce ; nombreuses places de stationnement.

La villa panoramique se trouve juste à l'extérieur du village caractéristique de Carpignano Salentino, une commune très ancienne également connue pour ses événements traditionnels tels que la foire de la Toussaint ou la fête du vin ("Festa Te lu mieru"). Dans le village, vous trouverez tous les commerces et services utiles, un beau jardin public (villa) et la place principale, d'où subsistent les ruelles typiques du vieux centre. Carpignano est situé près de la côte adriatique, donc à proximité de quelques localités exceptionnelles des Pouilles : la célèbre Otrante, les plages tropicales des Alimini, Torre Dell'Orso, Sant'Andrea, Frassanito également connue pour les sports nautiques comme le kitesurf. Toutes ces destinations touristiques sont facilement accessibles en 10 à 15 minutes de voiture.

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Cuisine américaine (Mixte: gaz et électricité)

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Bains

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Général