Occasione immobiliare: eccezionale villa panoramica 6 camere e 4 bagni, v440

Carpignano Salentino - Villa

Occasione immobiliare: vendo una meravigliosa villa avente bellissima vista panoramica sulla campagna Salentina. Posizionata su un'altura che domina il paesaggio, sorge nella immediata periferia del caratteristico borgo di Carpignano Salentino, comune molto antico, nell'area di influenza della rinomata Otranto. L'area permette pace e relax, un contesto incantato abbellito da ulivi, alberi da frutto, sceniche palme e piante varie. Il curatissimo giardino di oltre 5000mq si divide in 2 zone: circa 2000mq sono finemente mattonati, creando un'importante zona di rispetto, al contempo esteticamente bella e perfettamente vivibile. La restante parte consiste in un'area verde floreale con alberi da frutto e veduta. Un largo cancello, conduce in un viale costeggiato da palme e pilastri in pietra leccese, che anticipa la pregevole costruzione. Questa si sviluppa su due piani, occupando una superficie di ben 243 mq. I due livelli sono fra loro speculari e contengono, in totale, 6 camere letto, 4 bagni completi, 2 soggiorni, 2 cucine, oltre alla terrazza “bella vista” con area solarium (da cui, nella giornate più nitide, si intravede il mare). Vi sono ben 3 accessi esterni, il principale con importante scala d'ingresso, il posteriore sul vano scala interno e l'inferiore nel piano di sotto. Queste entrate rendono un'ottimale indipendenza dei volumi, che possono essere abitati separatamente. Al primo piano vediamo: cucina equipaggiata, soggiorno con camino, che attraverso 2 scalini, si connette al corridoio. Quest'ultimo presenta, ai due lati opposti, 2 bagni completi di box doccia e servizi ed al centro, 3 accessi adiacenti ad altrettante camere letto: 2 matrimoniali ed una singola. Dal vano scala, oppure dall'ingresso esterno inferiore, si arriva nel piano seminterrato, strutturato nel medesimo modo, per cui, anch'esso, con: 3 camere letto (2 grandi ed una piccola) e due bagni (con tutto l'occorrente). La villa è in ottimo stato per essere abitata da subito. L'impianto idrico è alimentato da pozzo artesiano. Perfetta per viverci stabilmente ed anche per investimento immobiliare, in quanto nel giardino è possibile realizzare una ragguardevole piscina. Consigliata!

ACCESSORI:
Impianto idrico con pozzo artesiano; camino interno; elementi architettonici in pietra leccese che abbelliscono la fine costruzione; numerosi posti auto.

VICINANZE:
La villa panoramica sorge appena in periferia del caratteristico borgo di Carpignano Salentino, un comune molto antico conosciuto anche per eventi tradizionali come la fiera di Ognissanti o la festa del vino (“Te lu mieru”). Appena in paese troverete tutti i servizi utili, una solare villa ed la piazza, da cui si rimanano i tipici vicoli del centro storico. Carpignano è situato nelle vicinanze della costa Adriatica, quindi vicino ad alcune eccezionali località pugliesi: la rinomata Otranto, le caraibiche spiagge delle Alimini, la mirabile Torre Dell'Orso, Sant'Andrea con i suoi grandi faraglioni, Frassanito nota anche per sport acquatici come il Kite Surf. Tutte queste mete turistiche sono facilmente arrivabili in appena 10-15 minuti d'auto.

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Cucina americana (Mista: gas ed elettrica)

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Bagni

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Generale